装修小知识

100个装修知识，老房子装修，注意哪些才能避坑
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小弥同学
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2021-08-10 15:40
今天我们继续分享《100个装修知识》系列，和大家一起谈谈老房子装修时，有哪些需要注意的内容，避免我们踩坑。

同时，我们工作室也给自己定了个小目标，帮助100位粉丝，将新家装修的更具设计感。如果想参加的话，记得成为我们的粉丝，并且私信我们加入喔。

找到承重结构

我们第一个要注意的就是二手房具体的承重墙位置。因为我们做一个二手房的方案，肯定会涉及墙体的一个拆改的过程，所以在拆改之前的话，我们必须要去知道承重墙它具体是在哪个位置，才能做出设计方案。

但是由于很多二手房，它的建造时间比较长，所以我们很难通过网络，或者是原有的开发商渠道，去了解到承重结构。所以这边给大家推荐三个方法去获取二手房的沉重结构。

第一个方法，我们可以去问我们的房东或者是物业有没有这房子的房型结构图。

这是最简单的一个方法，如果这个方法搞不定，我们再用第二个方法，就是翻看我们的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的后面的户型图，绝大多数情况下，那边是会有户型的承重结构的。这也是我们经常是跟客户去提的一个找到我们承重墙位置的一个方法。

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当然有的房屋质量保证书太老了，九几年的房子或者是八几年的房子，这个证书后面也不会附的那么全，所以我们就用了第三个方法，就是我们的现场去进行判断了，我们现场对着需要改动墙体，进行打孔或拆砸，去观察有没有出现钢筋混凝土。因为如果是承重墙的话，它会出现大量的钢筋结构，是很难进行拆改的。

保护原有水电管道

第二个我们需要在拆改时注意的，就是一定要保护好原有的管道。因为我们老式的墙体结构，多是红砖砌成，而老房子的水管由于年限较长，有的会老化，会比较脆。所以拆改时容易崩坏临近的水管，一定要注意保护。老水管一旦被拆坏了，由于很多零配件太老了，买不到，所以维修起来会特别麻烦。

像我们之前有一个工地，工人师傅不小心把太阳能水管弄破了，楼上下的太阳能都暂时用不了了。接着就全市各地去配零件维修。配零件花了两天，维修几分钟就搞定了。

做好墙固地固

接着我们是需要去注意的，是建议大家在做二手房改造的时候，我们一定要去做好墙固和地固，原因是为什么呢？

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因为二手房的墙面和地面都是水泥层，而且是很多年前的水泥了，所以他会有很多的浮灰，在施工的时候很难打扫。

但当我们做好墙固和地固以后，原来的水泥层之间会更紧实，整个墙面和地面的浮灰就都容易打扫了。而且在我们的整个施工过程之中，工地会保持一个很整洁的状态。还有一个好处就是在后期批腻子时，腻子和墙体之间也会结合的更紧密。

做好防水工程

另外我们需要注意的一个很大的一个问题，就是我们的防水工程。二手房在做防水之前，需要将原来的墙地面瓷砖全部铲除，铲除之后再重新找平，找平完才能重新去做防水。在24小时闭水实验后，我们一定要去联系到楼下的邻居去查看防水情况，确定有没有渗漏发生。即使再困难也要联系到邻居，如果我们跑下去实在找不到邻居，也可以通过物业去联系。这一步是少不了的。

另外，还有点要注意的就是我们楼上的水管，我们也要保证我们楼上的邻居不会渗水到我们的家。我们装修的时候，要去看一下我们阳台或者是卫生间，我们楼顶上面这个水管处有没有渗水的痕迹，如果有的话，我们要及时修理好，再去做相应的一个改造。避免我们装修完后，楼上渗水，从而产生纠纷。